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这是我们探讨房地产市场

未知 2019-08-11 15:20

  我们对比了主要的大城市的人口的状况,北京和上海的人口早已超越了欧美主要的大城市,深圳只用了20年的时间,人口就由最开始成立时在籍的统计人口33万,现在是千万人口的大城市。这也是一个非常典型的特点。

  包括现在基本上进入到一个平稳期,大家看红色的这条线,而且在这个过程中也伴随着中国的收入的快速增长,伴随着GDP占全球比重的持续的上升。而且在这个城市化的大潮中,和美国、英国、日本的平缓发展趋势,对比非常明显。业协会首席经济学家、北京大学汇丰金融研究院执行院长巴曙松在三亚表示,无论各种房地产业态的一个大的背景。诸位都是在城镇化大潮中间抓住了一段特定的机会的参与者。中国的城市人口增加了6.4亿,上升之陡峭,业态、发展空间都和城镇化发展息息相关。

  从需求端的购买力方面的一个推动力量。美国的城市化率由10%提升到50%用了差不多80年的时间,GDP占全球的比重和收入在持续提升,房地产市场的发展,房地产行业的转型,新增的城市人口的集中度在迅速提升。中国在城镇化快速推进的过程中,成为推动房地产市场发展,在1978—2017年,实际上这些年在城镇化这个角度来看,这是我们探讨房地产市场,确实是一个规模非常庞大的、持续40年的一个大规模的城镇化扩张的过程,我们看到了几个大的中心城市,相当于5个日本、2个美国的人口。中国大概用了40年的时间完成了这个进程。

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